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Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil

Description Ein außergewöhnlicher Neubau - zukunftsorientiert und nachhaltig -
Leben und Wohnen in Hintschingen

Das moderne und doch traditionelle Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum gegenüber dem Rathaus gelegen, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung und schmiegt sich mit ihrer Holz- und Putzfassade perfekt ins historische Gesamtortsbild ein.

Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung als Energie-Effizienzgebäude im KfW-Standard 55, sowie den lichtdurchfluteten unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 55 qm bis 167 qm Wohnfläche, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren.
Erwerber-/innen finden hier ein hohes Maß an Wohnlichkeit.

Die moderne lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss, mit einer 17,9 qm (WoFIV 4,49 qm) großen überdachten Terrasse und einem zusätzlichen Gartenanteil von 63 qm, bietet ein hohes Maß an Wohnlichkeit und einen optimalen Rückzugsort für Jung und Alt.

Den dazugehörigen Keller, Fahrradabstellraum, Wasch-und Trockenraum im Untergeschoss sowie die zwei PKW-Stellplätze, erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug.

Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich zusätzlich ein barrierefreier 19 qm großer Abstellraum für die Unterbringung von Kinderwägen, Rollatoren und Gehilfen.

Ein ideales Angebot für Menschen, die Wohnkomfort mit Lebensqualität in ruhiger Lage verbinden möchten.

Furnishings and fittings Jede Wohnung ist mit einer Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnungen haben vor der Terrasse einen zusätzlichen Gartenanteil.

Zur Beheizung des Gebäudes kommen Luft-Wasserwärmepumpen in Splitbauweise zum Einsatz. Zusammen mit der Wärmedämmung erreicht das Energie Effizienzgebäude den KfW-Standard 55.

Fenster mit Dreifachverglasung gehören ebenso wie die Entlüftung innenliegender Räume in den Wohnungen über einen Raumlüfter und Überströmöffnungen in den Fenstern (Fensterfalzbelüftung) zum Standard dieser Wohneinheiten.

Jeder Wohnraum hat eine Fußbodenheizung und barrierefreien Zugang.

Die möblierten Bäder von Markenherstellern mit bodengleicher Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Elektrische Außenjalousien (Raffstores als passiver Sonnenschutz), Parkett im gesamten Wohnbereich sowie Wand- und Bodenfliesen im Format 30x60 cm in den Bädern ergeben den besonderen Charme der Wohnungen.

Mit einem komfortabel dimensionierten Aufzug (größer als das Standardmaß) können auch Fahrräder und liegende Personen transportiert werden.
Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss sind pro Wohneinheit zwei PKW Stellplätze mit oder ohne Carport vorhanden.

Bei dem Bauvorhaben wurde viel Wert auf eine schöne, begrünte und durchdachte Außenanlage mit einem kleinen Spielplatz gelegt.

Auf Wunsch kann eine fertiggeplante Einbauküche mit erworben werden.

Location Entfernungen zu Städten:

Immendingen - 4 km
Tuttlingen - 11 km
Villingen-Schwenningen - 33 km
Konstanz - 54 km
Freiburg - 77 km
Stuttgart - 129 km
Zürich - 100 km
München - 254 km
Frankfurt - 319 km
Straßburg - 142 km